Кадастровый паспорт – это важный документ, связанный с недвижимостью. С его помощью собственники могут подтвердить свои права на квартиры и проводить разнообразные сделки с недвижимым имуществом. Процедура оформления кадастрового паспорта на квартиру осуществляется через государственные органы после подачи соответствующей заявки и имеет ряд важных особенностей.
Основные информация документа
Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой своего рода удостоверение права собственности на данное жилье. Его важность заключается в возможности регистрации и учета недвижимости, что обеспечивает владельцам юридическую защиту. Внутри документа содержится информация о характеристиках объекта недвижимости, включая адрес, кадастровый номер, габариты, стоимость и описание самой квартиры. Эти данные послужат основой для расчета налогов и обязательных платежей, таких как при наследовании или дарении недвижимости.
Важно отметить, что собственники имеют право пересматривать стоимость своей недвижимости каждые 5 лет путем обращения в кадастровую палату.
Как выглядит кадастровый паспорт
Структура кадастрового паспорта включает несколько разделов. В первом разделе содержатся сведения о квартире: кадастровый номер, фактический адрес, характеристики квартиры и здания. Второй раздел – это графическое представление планировки квартиры, на котором нанесены все помещения и их размеры. Дополнительно, на портале кадастровой палаты доступен образец кадастрового паспорта, и для получения информации о недвижимости можно воспользоваться онлайн-сервисами, просто введя кадастровый номер.
Цели и область применения
Понимание зачем нужен кадастровый паспорт помогает определить ситуации, когда он может потребоваться. Документ будет необходим для государственных процедур, таких как:
- Передача квартиры во временное пользование третьим лицам.
- Внесение изменений в планировку помещений.
- Безвозмездная передача недвижимости, например, при дарении.
- Изменение статуса помещения (жилое/нежилое).
- Оценка ущерба для страхования.
- Оформление льгот на коммунальные услуги.
- Регистрация новых жильцов или снятие с регистрационного учета.
- Совершение сделок с недвижимостью, включая продажу, приобретение и оформление права собственности.
Кадастровый паспорт служит доказательством юридической чистоты сделок, предоставляя информацию о недвижимости и ее владельцах. Также он имеет большое значение в судебных процедурах, связанных с недвижимостью.
Вы всегда можете рассчитывать на наличие данной информации в статье. Ожидаю следующую часть текста.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Для получения данного документа предусмотрено несколько путей:
- Росреестр. Через официальный портал Росреестра или посещение ближайшего отделения. В первом случае документ предоставляется в электронном формате, во втором - на бумажном носителе. Необходимо учесть цель запроса: для подтверждения сделки на юридическом уровне требуется бумажная версия, в то время как электронная выдается мгновенно.
- МФЦ. Документ также предоставляется на бумаге. Заявление оформляется вместе с необходимыми документами. Дата получения готовой выписки устанавливается сотрудником Росреестра.
- Госуслуги. Через портал можно также получить электронный кадастровый паспорт. Процесс заключается в заполнении соответствующей онлайн-формы.
Выдачей кадастрового паспорта на квартиру занимается кадастровая палата. Важно помнить, что заявитель может предоставить запрос через уполномоченное лицо. Для этого доверенность, заверенную нотариусом, необходимо предоставить с полномочиями представителя.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Процедура получения зависит от выбранного способа. При обращении в государственное учреждение действия следующие:
- Подготовка необходимых документов.
- Оплата государственной пошлины, сохранение квитанции.
- Заполнение соответствующего заявления.
Это позволит подать заявку на выдачу выписки.
Также возможно получение кадастрового паспорта онлайн:
- Заполнение онлайн-формы.
- Предоставление необходимых данных и документов.
- Оплата государственной пошлины.
- Выбор формата документа: электронный или бумажный.
- Ожидание обработки запроса, после чего выписка будет доступна в личном кабинете или по указанным контактам.
Сбор документов: особенности
Перечень документов зависит от того, находится ли недвижимость на кадастровом учете или ставится впервые. В случае первичной постановки на учет требуется следующее:
- Паспорт владельца недвижимости.
- Документы, подтверждающие право собственности на объект: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.
- Заявление о постановке на учет.
- Технический план объекта, выдаваемый БТИ.
- Квитанция об уплате госпошлины.
В случае, если первичная постановка на учет осуществляется застройщиком, владельцу необходимо лишь зарегистрировать свои права в Росреестре. В дальнейшем, для уже учтенной недвижимости, требуется:
- Заявление о выдаче паспорта.
- Паспорт заявителя.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Достаточно предоставить эти документы, чтобы получить необходимый документ.
Срок выдачи кадастрового паспорта: сколько ждать
Время, необходимое для получения выписки, зависит от выбранного способа:
- При обращении в Росреестр, процедура займет около 5 дней.
- Через МФЦ, выдача занимает приблизительно 8 дней.
- Через портал Госуслуги, выписка доступна в личном кабинете через 1-2 дня. В случае бумажного формата, это может занять до 5 дней.
При постановке квартиры на учет, процедура может занять 20 дней.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Согласно действующему законодательству, кадастровый паспорт бессрочен, однако существуют определенные аспекты. Срок его действия ограничивается актуальностью информации. Другими словами, документ остается в силе до момента, когда данные о недвижимости не изменились в Росреестре. В случае внесения изменений, таких как перепланировка, требуется обновленная версия паспорта. Также, если стоимость недвижимости изменилась, может потребоваться получение нового документа.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Необходимость восстановления выписки возникает в нескольких случаях:
- Потеря или кража документа.
- Порча бумаги, невозможность проверки указанных данных.
- Выцветание чернил, что влечет за собой утрату четкости написанного текста.
Также возможны и другие повреждения, которые мешают правильной проверке документа. В случае отсутствия оригинала или его фотокопии, выдача новой выписки может потребовать присутствия специалиста. Он осмотрит объект и проведет необходимые измерения.
Заявление на восстановление выписки может подать собственник жилья или его официальный представитель. Если квартира находится в долевой собственности, согласие на восстановление должно быть получено от всех совладельцев в письменной форме. Процедура схожа с оформлением нового паспорта, но стоит учитывать, что она занимает некоторое время из-за необходимости проверки площади помещений и проведения других процедур. Поэтому, получив новый документ, рекомендуется бережно его хранить.
Заключение
Кадастровый паспорт является комплексным и неотъемлемым документом, включающим актуальную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Важность этого документа проявляется в различных сделках с имуществом, в том числе при покупке и продаже жилья. При этом следует учитывать ряд существенных деталей:
- Процесс оформления кадастрового паспорта на квартиру довольно прост и требует лишь предоставления минимального набора документов и подачи заявления.
- Несмотря на бессрочность официального документа, его действие истекает при любых изменениях, затрагивающих характеристики квартиры, включая стоимость и перепланировку. В таких случаях потребуется получение обновленной выписки.
- Получение копии кадастрового паспорта на квартиру возможно в отделениях Росреестра или МФЦ. Также существует вариант удаленного получения через портал Госуслуг.
- В случае потери или повреждения документа его можно восстановить. Тем не менее, этот процесс требует времени из-за необходимости проведения измерений и проверки перепланировки, а также выезда специалиста на объект.
Все эти аспекты подчеркивают важность кадастрового паспорта и его актуальность в современных условиях сделок с недвижимостью. Надлежащее оформление и обновление этого документа обеспечивают надежную юридическую защиту владельцев недвижимости и позволяют избежать неприятных ситуаций в будущем.
Читайте также:
