Найти объект по адресу или кадастровому номеру

Кадастровый номер квартиры можно узнать на сайте Росреестра. Для этого на главной странице государственного портала нужно найти:

• Раздел со справочной информацией об объектах недвижимости и перейти на его страницу.
• В появившихся полях следует ввести адрес объекта, данные о котором интересуют.
• Перед активацией кнопки поиска потребуется пройти проверку на бот.

Далее сервис выдаст результат. При обращении онлайн информация предоставляется бесплатно. Помимо указанного адреса отчет будет содержать такие сведения, как:

• Площадь помещения.
• Тип объекта, а также группу категории, к которой он относится.
• Назначение помещения и разновидность типа собственности.

Если перечисленных данных недостаточно, потребуется заказать официальную выписку из ЕГРН или обратиться на специальные онлайн-сервисы, однако большинство из них запрашивает оплату.

Кадастровый паспорт на земельный надел – это официальный документ, который содержит сведения об участке. Технически форма представляет собой выписку из ЕГРН, выполненную на официальном бланке. С 2017 года термин «кадастровый паспорт» отменен. Вместо него используется название «расширенная выписка из ЕГРН». Заказать документ можно на сайте Публичной кадастровой палаты РФ, услуга платная.

Существует две формы документа: бумажный и электронный. Оба имеют одинаковую юридическую силу. Каждая выписка содержит:

• Адрес земельного участка.
• Площадь территории.
• Назначение (соответственно действующей классификации).
• Год регистрации имущества.
• Кадастровую стоимость объекта.

Также в документе прописаны иные инженерно-технические сведения. Обработка заказа паспорта производится за несколько минут, получить его можно на сайте Росреестра.

Кадастровый план выдается в результате ряда инженерно-геодезических и топографических исследований заданного земельного участка. Он представляет собой подробный графический план участка, где содержится как схематическая, так и текстовая информация. Он рассматривается как официальный документ, используется при сделке купли-продажи, а также при разбирательствах о границах межевания.

Кадастровый паспорт или расширенная выписка из ЕГРН – это документ, включающий в себя расширенные технические и юридические сведения об объекте. В нем указывается площадь надела, однако нет сведений о его форме и размерах. Паспорт можно получить только при наличии кадастрового плана, зачастую оба документа предоставляются вместе.

СПЗУ – это план территории или отдельно взятого участка, созданный путем топографической или аэрографической съемки. Он отражает текущее состояние самого участка, а также всех наземных объектов, расположенных на нем. Для разработки ситуационного плана потребуется найм профильных специалистов. Что включает готовый чертёж:

• Территориальные границы участка.
• Вид сверху всех построек, размещенных на наделе.
• Вид основной инфраструктуры вокруг – дорог, подъездных путей, проездов.
• Схематическое расположение инженерной инфраструктуры – труб, проводки.

Дополнительно план содержит информацию о годе создания построек, информацию о ближайших станциях и остановках, сведения о проведении на участок благоустройства – света, газа и прочего.