Когда жилье покупают, берут в ипотеку, получают в наследство, арендуют люди, уже имеющие или планирующие детей, неизбежно возникает ряд вопросов. Он касается регистрации несовершеннолетних на конкретных квадратных метрах.
В статье рассмотрим: Что делать, если в квартире прописан чужой ребенок? Нужно ли регистрировать на своей жилой площади новорожденного? Можно ли прописать детей в ипотечную квартиру?
Нужно ли прописывать ребенка в квартире
Если это ваш ребенок, и вы планируете проживать вместе с ним (или его место жительства с вами, как с одним из родителей, определено по суду после развода), он по закону должен быть прописан по месту вашей постоянной регистрации.
Если вы состоите в браке, но по определенным причинам живете раздельно (допустим, второму супругу приходится жить поближе к отдаленному месту работы), закон предлагает договориться, с кем проживают дети. Также вы можете зарегистрировать у себя ребенка, если по закону вы не родитель, а опекун (родственник или усыновитель).
Если вы являетесь собственником квартиры, но проживаете с кем-либо из родственников (или посторонних людей — но это редкие случаи), и это его ребенок — стоит ли прописывать ребенка в квартире в этой ситуации?
Если человек проживает с вами без регистрации — вы имеете законное право не прописывать его ребенка или детей. Если родитель зарегистрирован в вашем жилье — ребенок до 14-летнего возраста регистрируется по месту регистрации родителя (постоянной или временной). Вашего согласия спрашивать родитель не должен. Он не обязан даже уведомлять вас о том, что прописал ребенка.
Известны случаи, когда очередной собственник постфактум узнавал, что на его жилплощади больше жильцов, чем он думал. Он обнаруживал, что внезапно «подросли» коммунальные платежи. Или временно зарегистрированный ребенок «всплывал» при желании собственника продать или обменять жилье.
В этой ситуации вы можете или договориться с родителем ребенка о прекращении регистрации, или подать в суд при его несогласии. Но учитывайте, что «в пустоту» выписывать несовершеннолетних незаконно.
Как узнать, прописан ли ребенок в квартире
Справка, подтверждающая наличие у ребенка постоянного места проживания (свидетельство о регистрации), оформляется по форме №8 и выдается вашим территориальным отделением ГУВМ или МФЦ. Но если вы не являетесь законным представителем ребенка, справку не выдадут.
Вы необязательно должны быть родителем — законным представителем является также опекун или усыновитель. Третье лицо может получить документ, обладая нотариально заверенной доверенностью от законных представителей.
Что делать, если ребенок не ваш? Узнать, прописан ли он на определенной жилплощади, помогут паспортный стол, ЖЭУ, УК или ТСЖ. Вы можете позвонить в эти организации и узнать порядок и время получения справки.
Второй вариант — обращаетесь в МФЦ по месту проживания, приходите туда с документом, подтверждающим ваше право собственности на квартиру (свидетельством, выпиской из ЕГРН) и заказываете справку на месте. В обеих ситуациях информацию предоставят исключительно собственнику жилья с паспортом и документом на квартиру. Посторонним людям сведения не предоставят — они являются конфиденциальными.
Справку со списком зарегистрированных стандартно выдадут на месте. Орган запрашивает общую базу и по получении информации формирует нужный документ. Далее сотрудник заверяет его подписью и печатями. Эту услугу гражданам обязаны предоставлять бесплатно.
Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру
Удивительно, но и в XXI веке еще встречаются родители, считающие, что после получения свидетельства о рождении малыша допустимо бесконечно тянуть с его регистрацией. Часто — особенно это характерно для молодых семей — счастливые мама и папа так погружаются в хлопоты, что забывают о регистрации.
Но закон в этом случае с ними не согласен. Обязательно надо прописывать новорожденного ребенка в квартире, где проживают родители. И подать документы на регистрацию требуется в течение 7 дней после получения свидетельства о рождении — это законодательное требование.
Если, получив свидетельство, за неделю родители не сподобятся подать документы, им грозит штраф до 5000 руб. Оштрафуют или нет — неизвестно, бывает, что сотрудники МВД сочувственно относятся к молодым семьям и смотрят на их «рассеянность» сквозь пальцы. Но рассчитывать на это не рекомендуется.
Самый простой вариант, позволяющий легко и быстро зарегистрировать малыша — это совместное проживание родителей и регистрация их на одной жилплощади. Его прописывают по этому же адресу. Если вы по определенным причинам оказались не вместе — учитывайте, что подавать документы разрешается любому из родителей.
Документы потребуется подавать на выбор — в МФЦ либо МВД. Первый вариант считается более оперативным и комфортным. Приходить в государственный орган нужно с:
- Заявлением.
- Свидетельством о рождении ребенка.
- Паспортами с отметкой о регистрации.
Подача документов, имейте в виду, производится родителями лично (третьи лица не имеют на это права). Невозможно и оформить регистрацию ребенка онлайн. Существует только запись онлайн на подачу документации. Для этого заведите, если еще не успели, учетную запись на портале Госуслуги.
Для записи потребуется:
- Выбрать пункт регистрации по месту жительства или пребывания, увидите в личном кабинете.
- Нажать кнопку получения услуги.
- Заполнить поля предложенных форм (заявление, краткая анкета).
Приглашение вам пришлют, после получения можете прийти в МФЦ с пакетом документов (обязательно оригиналов). Ваша документация будет передана сотрудниками МФЦ в МВД. Обработка обычно занимает не более 3-4 дней, затем вы приходите за документом. Берегите его: пригодится в медучреждениях, детском саду, при разных выплатах и т. д.
Зарегистрировать ребенка до 14-летнего возраста разрешается исключительно на адрес регистрации его родителей (обоих или одного). У любой другой родни невозможно — это незаконно.
Единственным исключением является ситуация, когда родственник — официальный опекун ребенка, обладающий по отношению к нему родительскими правами и обязанностями. Тогда его обязанностью становится и обеспечение опекаемого жильем.
Если вы постоянно зарегистрированы в одном населенном пункте, а временно в другом (живете там и работаете), постоянной регистрации детям не оформить. Но временная обеспечит их теми же правами. Ребенок точно так же регистрируется с родителями или одним из них. Документацию собираете ту же, дополнив свидетельством о вашей временной. Регистрируют детей, как и взрослых, на срок от 1 месяца до 5 лет, если потребуется, регистрацию продлевают.
Две прописки для одного ребенка
Нередко появление долгожданного малыша в семье вызывает у других его родственников (в большинстве случаев — бабушек и дедушек) желание позаботиться о его будущем, и они готовы предложить свою жилплощадь для его постоянной регистрации.
Можно ли прописать ребенка в 2 квартирах? По закону регистрировать его по месту жительства одновременно в двух (и более) местах нельзя. Если у вас неблагоприятная ситуация с жильем, а родственник готов прописать ребенка, достигшего 14 лет — его автоматически выпишут с вашего адреса регистрации. Но до этого возраста по закону ему следует проживать с родителями.
Конечно, нередки случаи, когда жилищные условия у семьи удручающие, и дети постоянно живут с бабушками и дедушками, дядями и тетями. Но без регистрации это крайне неудобно. В этих ситуациях родственникам рекомендуется оформить опекунство на детей, чтобы не иметь сложностей с их обучением и медпомощью.
Возможно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру
Сегодня ипотека — чрезвычайно частое решение жилищного вопроса для множества семей, как уже с детьми, так и находящихся на стадии планирования первого или последующего ребенка. Но многие граждане не слишком искушены в законодательной тематике — и не считают возможным «распоряжаться пока еще не собственным жильем» (до полной выплаты ипотечного кредита).
Существует статья 29 ФЗ № 102: в ней указывается, что ипотечной жилплощадью вы, как залогодатель, можете пользоваться по назначению — то есть постоянно на ней проживать. В ГК РФ (статья 20) предписывается проживание детей с родителями.
Детей прописывают в ипотечную квартиру, как в любую другую — вы соблюдаете закон. И спрашивать согласия выдавшей ипотечный кредит финансовой организации не нужно. Согласие прочих зарегистрированных родных также не требуется. Главное, чтобы вы сами имели регистрацию по этому адресу.
Квартира в долевой собственности и жилищные права детей
Многим кажется, что прописанные дети автоматически приобретают право собственности на долю в жилье. Это распространенное заблуждение. «Автоматом» прописка не дает детям права на долевую собственность. Ее потребуется оформлять в порядке, установленном законом: родитель или другой родственник с регистрацией на этой площади может подарить или продать несовершеннолетнему долю.
Прописанный ребенок имеет долю в квартире в единственном случае: если для приобретения жилплощади использовался материнский капитал. В этой ситуации выделить долю ребенку родителей обязывает закон (правда, размер ее законодательно не определен).
Если при покупке квадратных метров для семьи маткапитал не использовался, у родителей уже нет обязанности выделения доли ребенку, и он будет иметь исключительно право пользования жильем.
Аренда и прописка
Ребенок должен быть зарегистрирован по адресу проживания родителей. Если вы арендуете квартиру на срок более 90 дней и не являетесь родственником собственника, его обязанностью будет оформить временную регистрацию вам (и в его интересах это сделать, иначе и арендодателю, и арендатору грозит административная ответственность перед законом в виде штрафов).
Детей вы можете зарегистрировать и самостоятельно, даже не уведомляя собственника. Но если планируете сохранить с ним доброжелательные отношения — лучше сообщить о своих намерениях.
Стоит ли оформлять детям временную регистрацию в арендованном жилье? Если вы намерены проживать в нем длительное время — вам потребуется устраивать детей в дошкольные и школьные образовательные учреждения (детсад, школу), пользоваться медицинскими услугами для них в местной поликлинике, получать положенные законом пособия. Без регистрации это нереально — все учреждения будут отправлять вас «учиться и лечиться» по месту постоянной прописки.
Заключение
Чтобы не нарушать норм российского законодательства, защищающего жилищные права несовершеннолетних детей, нужно обязательно прописывать ребенка в квартире. Неважно, собственная она, муниципальная, ипотечная или арендованная. Прежде всего это удобно самим родителям.
Ответственные родители не станут ухудшать материальное положение, не получая выплат и льгот. Они не рискуют здоровьем детей и не ставят под угрозу их образование из-за отсутствия регистрации по месту жительства.
Читайте также:
