Все, кто является собственником недвижимости, должны ежегодно уплачивать налог за свое имущество. Если игнорировать платежи или опоздать с ними, будет назначен штраф. В результате гражданин станет должником. Возврат имущественного налога при покупке квартиры в 2023 году имеет определенные нюансы, как и сами отчисления, совершаемые собственниками объектов. В данной сфере предоставляются различные льготы. Дополнительно нужно строго соблюдать установленные сроки для оплаты.
Имущественный налог - это какой налог
Так называется ежегодная плата, которую перечисляет владелец объекта государству за владение недвижимостью. Как только имущество переходит в собственность, начинает начисляться этот налог. Это происходит в день, когда переход права владения регистрируется в Росреестре.
Расчетами занимается налоговая организация. Затем собственник получает уведомление, где содержится вся необходимая информация, включая сумму, сроки оплаты имущественного налога в 2023 году и прочее.
Если гражданин владеет не полностью объектом, а лишь его долей, то размер платежа будет исчисляться, исходя из этой информации. Важно, что не имеет значение, используется ли недвижимость собственником или нет. Это никак не влияет на начисление.
Чтобы проверить имущественный налог физических лиц, достаточно посетить портал ФНС. Там же можно дистанционно оплатить его, распечатать квитанцию, убедиться, что нет задолженностей и прочее.
Налог должен оплачиваться именно собственником. Не имеет значение, сколько человек прописаны в объекте. Подобные обязательства касаются только владельца площади.
Что относится к имущественным налогам
Данные начисления касаются только определенных объектов. Подобными налоговыми обязательствами облагаются не только частные дома и квартиры, но и комнаты, гаражи. Учитываются склады и помещения технического назначения, места на парковке. Также комплексные здания, которые не могут быть разделены. К ним относится завод. Обложению подлежат даже объекты, строительство которых не завершено.
Кто не платит имущественный налог
Некоторые категории граждан освобождаются от уплаты подобных обязательств. К ним относятся льготники. Это герои ВОВ, РФ и СССР, инвалиды 1 и 2 групп, те, кто участвовали в ликвидации аварии на ЧАЭС.
Также не начисляется плата для военнослужащих, общая длительность службы которых составляет минимум 20 лет, а также членов их семей. Пенсионеры не платят имущественный налог.
Для получения льгот должны соблюдаться определенные условия, среди которых:
- Недвижимость не задействована в предпринимаемой деятельности.
- Кадастровая стоимость объекта составляет не больше 300 млн. рублей. Стоит помнить, что подробную информацию о жилье можно получить при помощи онлайн-сервиса.
Льгота касается только одного имущества. Если в собственности находится несколько квартир, например, то обязательства не действуют только в отношении одной из них.
Дополнительно стоит отметить имущественный налог на детей. Если ребенок выступает собственником объекта целиком или только доли, то оплачивать начисления он должен. Исключением являются только дети-инвалиды. Для некоторых населенных пунктов действуют льготные условия в отношении несовершеннолетних, проживающих в многодетной семье или оставшихся без родителей.
Как рассчитать имущественный налог
На итоговую сумму влияет налоговая база и ставка по налогообложению. Величина последней определяется местными органами власти. Налоговой базой называется кадастровая стоимость объекта. Оба параметра перемножаются и получают сумму налога.
Чтобы узнать кадастровую цену, можно посетить портал Росреестра и зарегистрировать личный кабинет, сайт ФНС. Также подобная информация содержится в уведомлениях, которые отправляет налоговая для оплаты.
Кадастровая стоимость стала учитываться только с 2015 года. Большинство регионов постепенно переходили на новую систему расчета. И год, когда в населенном пункте стала применяться новая формула, повлиял на итоговую сумму.
Льготы на имущественный налог физических лиц
Отмечалось, что некоторые физические лица освобождены от оплаты подобных обязательств. К ним относятся ветераны, пенсионеры, инвалиды. Дополнительно некоторым гражданам предоставляется так называемая скидка. Это значит, что сумма платежа будет меньше. На подобные условия могут рассчитывать многодетные семьи, люди предпенсионного возраста. Точный список может отличаться в зависимости от региона, как и особенности льгот, условия их получения.
Отдельно стоит отметить, что для некоторых граждан расчет происходит по определенной схеме. Также значение имеет тип объекта. Например, для творческой студии, хозяйственной постройки. Отмечалось, что любые льготы направлены только на одно имущества.
Срок уплаты имущественных налогов в 2023 году
На законодательном уровне установлены определенные временные пределы, за которые необходимо рассчитаться по начисленным платежам. Необходимо перевести сумму не позднее 1 декабря года, который следует за тем, когда было получено соответствующее уведомление. Сроки уплаты имущественного налога за 2023 год необходимо произвести не позднее начала зимы 2024 года. Это значит, что уведомления, которые поступят собственникам в настоящем времени, касаются налоговых обязательств за прошлый, 2022 год.
Имущественный вычет по подоходному налогу 2023
Налоговый вычет могут оформить только те, кто оплачивает НДФЛ. Имущественный связан с приобретением жилья. Это касается не только случаев покупки объекта за наличный или безналичный расчет, но и при оформлении ипотеки.
Выбранная недвижимость должна располагаться на территории РФ. Оформление возможно как для новостроек, так и вторичного жилья, и даже если приобретается только доля.
Размер возврата составляет 13% от суммы, которая была потрачена на приобретение. Но существуют определенные ограничения. Максимальный размер, с которого начисляется вычет, составляет 2 млн. рублей. То есть гражданин может получить не более 260 000 рублей.
Выделенная сумма может быть перечислена единым платежом на счет получателя. Или же физлицо будет получать прибавку к зарплате ежемесячно, пока деньги не иссякнут.
Возврат имущественного налога при покупке квартиры пенсионерам
Данной категории граждан также доступно оформление вычета. Пенсионеры могут рассчитывать на него за предыдущие 3 года вне зависимости от даты перехода к ним права собственности на объект. Собранные документы нужно предоставить в налоговую инспекцию на следующий год после приобретения имущества. Дополнительно учитываются различные особенности пенсионера. Является ли он работающим, имеет ли дополнительный доход кроме пенсии, когда было куплено жилье и прочее.
Возврат имущественного налога: сроки
У данного типы вычета нет срока давности. Оформить его можно, даже если уже закрыта ипотека на недвижимость. Ограничение только в том, что налог возвращается лишь за предыдущие 3 года. В настоящем времени учитывают 2020, 2021 и 2022 года. Дополнительно отсутствуют ограничения, сколько времени могут перечисляться полученные выплаты. Отмечалось, что некоторая сумма может прибавляться к зарплате ежемесячно, даже в течение нескольких лет.
После оформления необходимых документов и одобрения вычета у налоговой будет не более 4 месяцев, чтобы вернуть налог.
Заключение
Имущественный налог касается только недвижимых объектов, которые находятся в собственности у физлица. Стоит помнить, что земельный участок в эту категорию не относится, для него предусмотрены отдельные выплаты. А вот сооружения, которые располагаются на этой земле входят в сферу имущественного налога. Особенности следующие:
- Рассчитывается имущественный налог в ФНС на основании кадастровой стоимости объекта и налоговой ставки;
- Государством на федеральном и муниципальном уровне предоставляются различные льготы. Но они действуют только для одного имущества. Если в собственности несколько объектов, от начисления обязательств освобождается только один из них;
- Срок уплаты имущественных налогов физическим лицом составляет до начала первого месяца зимы. Это значит, что за предыдущий период в 12 месяцев нужно заплатить до 1 декабря текущего года;
- Имущественный налог для пенсионеров в 2023 году оплачивать не нужно. Это льготная категория граждан, которая освобождена от подобных выплат.
Читайте также:
