Продажа земли сельскохозяйственного назначения

Территории сельскохозяйственного назначения расположены вне населенных пунктов. Под возведение индивидуального жилья такие участки не подходят. Они находятся под усиленным контролем государства, поэтому продажа сельхоз земли имеет свои особенности.

Преимущественным правом на покупку участка обладает региональный орган власти. Продавец должен известить его о своих намерениях, указав цену, размер, местоположение и сроки предстоящей сделки. Если от потенциального покупателя не поступит ответ в течение 30 дней, сельскохозяйственное угодье можно предложить третьему лицу.

Существуют и другие особенности:

1. Если земля получена в наследство, то распоряжаться ей можно только после вступления в права наследования и получения соответствующих документов.
2. Если участок приобретался в браке, то во время сделки покупатель потребует согласие обоих супругов.
3. Перед продажей собственник должен удостовериться, что все документы соответствуют новым образцам. Если данные устарели, можно обратиться в МФЦ.