Как снизить кадастровую стоимость земельного участка

Основанием для пересмотра стоимости станет независимая экспертиза. Заявление отправляется в комиссию или суд, оно подкрепляется справкой о кадастровой стоимости, заключениями специалистов, экспертизой и документами, что устанавливают право собственности.

Понять, что кадастровая стоимость завышена, можно просто – сравнить ее с ценой на участки в объявлениях. Если она намного выше, есть смысл её оспорить. Если разница не слишком велика, есть вероятность больше потратить на экспертизу.

Оплата налога по уменьшенной кадастровой стоимости выполняется с года, когда подано заявление. Переоценка выполняется не реже, чем 1 раз в 5 лет, но не чаще 1 раза в 3 года. Для Москвы и Санкт-Петербурга действуют другие ограничения – не чаще 1 раза в 2 года.

Юридические лица могут сразу обратиться в суд. Исключение составляют участки, стоимость которых сформирована ранее 2017 года, тогда нужно предварительно обратиться в комиссию. Физические лица самостоятельно выбирают, куда обратиться в комиссию или суд. Если участок арендован, обратиться в суд может и владелец, и арендатор.